重生之财源滚滚-第240章李东的家-老鹰吃小鸡-颐和小说网

书号:46651 时间:2018/8/4 字数:4677

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解决掉远方内部隐患，不代表李东接下来就能闲着了。

　　现在远方还面临很多问题。

　　第一，那就是行业竞争问题！

　　平川的几家大超市是卯足了劲要和李东斗到底，将近十天的时间，降价风波还没停息下来。

　　十天下来，远方的损失最少超过五百万！

　　可这时候李东却不能退，一旦退了，那就要丢失平川大部分市场。

　　远方如今在平川建了这么多分店，一旦丢失了大部分市场，那之后

面而来的麻烦恐怕会让远方万劫不复。

　　这是远方当前面临的第一个问题。

　　第二，那就是配送中心。

　　要是在年底之前还拿不下来，等到明年初，谈判还不知道持续多久。

　　一旦拖的时间过长，等配送中心开建，恐怕要延迟到后年才能投入使用。

　　而等到后年，远方的门店绝对会超过一百家，甚至是两百家都有可能。

　　如今七十家不到的门店，已经让远方的物

体系举步维艰，甚至大部分物

渠道都是靠其他物

公司，这是远方的另一个隐患。

　　除了这两点之外，总部大楼也不能再拖了。

　　远方现在有多少员工李东不清楚，可心里大概也有个数。

　　各个分店加起来，员工超过三千人，这不是个小数目。

　　之前招聘几十人上百人，还能在环球那边凑合一下，培训也能借用各个分店去培训。

　　可之前那次，一次

招聘了七八百人，结果连个培训的地方都没有。

　　最后还是借用了远方在郊区的一家大型仓库才解决了培训问题，这让李东意识到，没有自己的总部，不但会削弱员工的归属感，也会让远方的高层不自信。

　　如今这么多人窝在环球大厦，领导们的办公场地越来越小。

　　到现在，除了李东这些最高层，其他部门主管都要几个主管合用一间办公室，这对士气也是不小的打击。

　　事情很多，不过却急不得。

　　李东

丝剥茧，准备一件件事去处理，最好是能在年底将这些事情全部处理完毕。

　　等06年开启，远方将会踏入新的一页。

　　…

　　三件事当中，行业竞争需要时间，李东暂时保持不动。

　　不过另外两件却是可以提上

程了。

　　十二月中旬，李东启动了和南郊政府的第三次谈判。

　　这次谈判，不管对远方来说，还是南郊这边，都有些迫切。

　　远方是希望能尽快拿下这块地，然后等明年初

就可以动工，工期快的话明年十月份就能完工，年底前就可以投入使用。

　　而南郊这边，比起远方更迫切。

　　远方和南湖的进一步谈判果然让南郊政府急了，原本他们也想过远方可能是在给他们施加压力。

　　可等到南湖那边传来消息，远方副总王悦已经开始进行实地考察，南郊的主政官员忍不住了。

　　这次谈判，双方都极力希望能促成。

　　其实该谈的前期都已经谈了，现在剩下唯一的问题就是土地

质，到底是按照商业用地来还是工业用地来。

　　不过既然都到了这个地步，南郊政府也愿意主动洽谈，这就足以说明很多问题。

　　甚至这次谈判，市政府那边都没再

手，而是让南郊政府自主和远方谈判。

　　第三次会谈持续的时间不长，短短三天时间，双方就达成了协议。

　　协议上面最重要的一点，也就是土地方面，南郊政府做出了让步。

　　土地将会按照工业土地

质交给远方，不过价格方面，远方必须要以高出市价的百分之二十收购。

　　其实这就是给政府方面一个台阶下，真要按照商业土地来，这块地价值将近两个亿。

　　可现在按照工业土地，五千万就能拿下。

　　上浮百分之二十，那也才六千万，十万平米的土地，六千万花的不亏。

　　不过政府的便宜也不是那么好占的，南郊政府之所以愿意下血本引进远方的配送中心，自然是为了政绩和经济。

　　如果远方达不到南郊政府的要求，政府方面有权利对土地进行回购。

　　这点李东很快就答应了下来，对于配送中心，他心里有数。

　　不说别的，想想南京那边的马群配送中心就知道了，一个马群配送中心，养活了多少人。

　　苏果依靠这个马群配送中心，也不知道占了多少便宜。

　　要不是远方突然在江北崛起，恐怕苏果已经有意进军江北了，这一切都是马群配送中心带来的影响。

　　谈判结束，后续的事就不需要李东

手了。

　　就当李东准备为总部的事忙活的时候，财务总监刘红梅找了过来，告诉他，没钱了！

　　李东简直不敢相信，怎么可能没钱了！

　　前不久沈茜才用华府那块地从银行贷了五千万，五千万又不是五百块，再加上远方现在供血能力极强，根本不会出现资金断裂的问题。

　　李东脸色阴沉道：“那现在远方还有多少钱？”

　　“不到一个亿。”

　　李东一听就皱眉道：“怎么会这么少？”

　　这不是装

，说的是实话，对于现在的远方来说，一个亿的储备金真的不算多。

　　在李东印象中，光是货款和购物券这两块，远方能动用的资金都超过两个亿。

　　也就是说，现在远方不但欠了银行九千万的贷款，自身也挪用了一个多亿的资金。

　　两个多亿的负债，出乎李东的预料。

　　刘红梅早猜到李东应该不清楚钱款具体用度，当即道：“李总，那我今天就给你算笔账。”

　　“这笔账咱们从年初开始算起，年初的时候，远方账面上除了货款和购物券的钱，一分钱不剩，也就是说那时候除了青

几家门店和龙华店，咱们是零资产。”

　　“接下来我跟你说说今年的收入情况。”

　　“青

六家门店和龙华店持续营业至今，统计为十个月，一共盈利八千八百万。”

　　“

城七家门店，七月份开业，营业至今统计为五个月，一共盈利四千六百万。”

　　“铜山十二家门店，九月份开业，营业至今统计为三个月，一共盈利两千六百万。”

　　“平川五家便利店，营业两个月，盈利四百万左右。”

　　“其他新开的十家门店，暂时无盈利，合计为盈利一亿六千四百万。”

　　“然后我们算算支出，

城和铜山十九家门店，投入四千万，百度股票

调资金七千五百万，华府地皮八千万，平川大大小小三十九家门店，总投资将近两个亿，还有其他各项开支，车子，楼层租金，捐款，总共是两千五百万。合计就是四亿四千万。”

　　“而我们盈利一亿六千四百万，贷款九千万，支出四亿四千万，合计下来，透支资金高达一亿八千六百万！”

　　这笔账算下来，李东有些傻眼。

　　今年花了四个多亿？

　　这还没加上配送中心的地，要是加上了，岂不是说他今年花了整整五个亿的资金。

　　现在透支了一亿多，加上贷款，差不多就是两亿八千万了。

　　想到这，李东有些头大。

　　难怪没钱了，没想到已经挪用了一个多亿的货款和购物券的钱，还能剩下一个亿就算不错了。

　　可这笔钱现在绝对不能再动用了，远方摊子铺的这么大，不留下一亿的储备金，李东不放心。

　　那配送中心的钱去哪

？

　　百度股票起码要等明年三月份才能出手，那岂不是说自己无论想干什么都得等下去才行。

　　想了片刻，李东又问道：“今年还有花钱的地方吗？”

　　“暂时没了，平川的分店那笔钱已经划出去了，现在那笔钱用在平川分店建设上应该是够了。”

　　“而配送中心这边，其实也不是很急，政府那边我们可以拖一拖。远方现在三十几家门店，每个月能为我们贡献将近三千万的盈利，等两个月，年初的时候我们买地的钱就凑够了。”

　　李东

了

太阳

，远方现在几乎全靠这三十几家门店供血。

　　平川这边投资这么大，可实际上却几乎没有收获。

　　一方面是因为门店还没完全建成，另一方面就是和几家超市价格战伤己伤人。

　　要不然，等平川这三十多家门店开起来，一个月少说也能给自己带来两千万左右的贡献。

　　这样一来，门店全部正常盈利，每个月应该能给自己带来五千万左右的收入。

　　一年盈利能达到六个亿，有这么多钱，自己干什么都够了。

　　可惜，这些都是空想，平川这边都快成吃钱机器了，有多少钱都不够花的。

　　尤其是配送中心那边，将近两个亿的投资，华府那边，起码也得一个亿，合计下来就是三个亿。

　　就算李东现在卖了股票，将亏空一还，剩下的钱恐怕也才堪堪能达到自己的要求。

　　前前后后一算，这一年下来，李东手头上一分钱不剩，连股票都算进去才行。

　　不过要是按照他的算法，这一年时间，自己多了一个总部，多了一个配送中心，还多了六十多家门店。

　　这就是他所有的收获，也是他手头上全部资本。

　　李东闲极无聊算了一下，七十家门店，现在作价三亿五千万应该问题不大。

　　华府的地和楼，作价两亿五千万，也不是什么难题。

　　配送中心，就按照两亿来算，这么一来，自己手头上总资产就达到了八亿。

　　当然，其中有些东西李东还没算。

　　比如说门店的增值，远方的品牌，这些无形资产其实也是价值不菲。

　　真要算下来，不说十亿，也差不远了。

　　李东深

一口气，没想到啊，自己还真

有钱的。

　　之前别人说自己是十亿富翁，李东还想

人家一脸，现在看来那些人倒是有先见之明。

　　可惜身为十亿富翁的李东，现在连买块地的钱都拿不出来。

　　六千万，这可不是小数目。

　　看来今年是没办法再动工了，刚好现在天寒地冻的，只好拖到明年再解决了。

　　而且那几家烦人的超市得趁早解决掉才行，为了几家超市，自己损失太大了。

　　如果不是这几家超市捣乱，等年底的时候，平川门店全部开业。

　　每个月最少能为自己带来两千万的收入，这还是最少。

　　如果生意好一点，自己一家独大，或许会更多。

　　之前李东还想再拖拖，现在看来却是拖不得了。

　　总部和配送中心那边自己现在都没钱，想动也没办法动，那就是说今年剩下来能干的只有一件事了。

　　现在距离过年还有一个多月时间，马上就是年底高峰期。

　　这时候要是还打价格战，那自己真的亏大发了。

　　一个月，最多一个月一定要解决这些家伙！

　　李东咬了咬牙，他就不信了，这几家超市能凭一个分店跟他斗！　Wｗw.EｈexS.CｏＭ

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解决掉远方内部隐患，不代表李东接下来就能闲着了。　　现在远方还面临很多问题。　　第一，那就是行业竞争问题！　　平川的几家大超市是卯足了劲要和李东斗到底，将近十天的时间，降价风波还没停息下来。　　十天下来，远方的损失最少超过五百万！　　可这时候李东却不能退，一旦退了，那就要丢失平川大部分市场。　　远方如今在平川建了这么多分店，一旦丢失了大部分市场，那之后面而来的麻烦恐怕会让远方万劫不复。　　这是远方当前面临的第一个问题。　　第二，那就是配送中心。　　要是在年底之前还拿不下来，等到明年初，谈判还不知道持续多久。　　一旦拖的时间过长，等配送中心开建，恐怕要延迟到后年才能投入使用。　　而等到后年，远方的门店绝对会超过一百家，甚至是两百家都有可能。　　如今七十家不到的门店，已经让远方的物体系举步维艰，甚至大部分物渠道都是靠其他物公司，这是远方的另一个隐患。　　除了这两点之外，总部大楼也不能再拖了。　　远方现在有多少员工李东不清楚，可心里大概也有个数。　　各个分店加起来，员工超过三千人，这不是个小数目。　　之前招聘几十人上百人，还能在环球那边凑合一下，培训也能借用各个分店去培训。　　可之前那次，一次招聘了七八百人，结果连个培训的地方都没有。　　最后还是借用了远方在郊区的一家大型仓库才解决了培训问题，这让李东意识到，没有自己的总部，不但会削弱员工的归属感，也会让远方的高层不自信。　　如今这么多人窝在环球大厦，领导们的办公场地越来越小。　　到现在，除了李东这些最高层，其他部门主管都要几个主管合用一间办公室，这对士气也是不小的打击。　　事情很多，不过却急不得。　　李东丝剥茧，准备一件件事去处理，最好是能在年底将这些事情全部处理完毕。　　等06年开启，远方将会踏入新的一页。　　… 　　三件事当中，行业竞争需要时间，李东暂时保持不动。　　不过另外两件却是可以提上程了。　　十二月中旬，李东启动了和南郊政府的第三次谈判。　　这次谈判，不管对远方来说，还是南郊这边，都有些迫切。　　远方是希望能尽快拿下这块地，然后等明年初就可以动工，工期快的话明年十月份就能完工，年底前就可以投入使用。　　而南郊这边，比起远方更迫切。　　远方和南湖的进一步谈判果然让南郊政府急了，原本他们也想过远方可能是在给他们施加压力。　　可等到南湖那边传来消息，远方副总王悦已经开始进行实地考察，南郊的主政官员忍不住了。　　这次谈判，双方都极力希望能促成。　　其实该谈的前期都已经谈了，现在剩下唯一的问题就是土地质，到底是按照商业用地来还是工业用地来。　　不过既然都到了这个地步，南郊政府也愿意主动洽谈，这就足以说明很多问题。　　甚至这次谈判，市政府那边都没再手，而是让南郊政府自主和远方谈判。　　第三次会谈持续的时间不长，短短三天时间，双方就达成了协议。　　协议上面最重要的一点，也就是土地方面，南郊政府做出了让步。　　土地将会按照工业土地质交给远方，不过价格方面，远方必须要以高出市价的百分之二十收购。　　其实这就是给政府方面一个台阶下，真要按照商业土地来，这块地价值将近两个亿。　　可现在按照工业土地，五千万就能拿下。　　上浮百分之二十，那也才六千万，十万平米的土地，六千万花的不亏。　　不过政府的便宜也不是那么好占的，南郊政府之所以愿意下血本引进远方的配送中心，自然是为了政绩和经济。　　如果远方达不到南郊政府的要求，政府方面有权利对土地进行回购。　　这点李东很快就答应了下来，对于配送中心，他心里有数。　　不说别的，想想南京那边的马群配送中心就知道了，一个马群配送中心，养活了多少人。　　苏果依靠这个马群配送中心，也不知道占了多少便宜。　　要不是远方突然在江北崛起，恐怕苏果已经有意进军江北了，这一切都是马群配送中心带来的影响。　　谈判结束，后续的事就不需要李东手了。　　就当李东准备为总部的事忙活的时候，财务总监刘红梅找了过来，告诉他，没钱了！　　李东简直不敢相信，怎么可能没钱了！　　前不久沈茜才用华府那块地从银行贷了五千万，五千万又不是五百块，再加上远方现在供血能力极强，根本不会出现资金断裂的问题。　　李东脸色阴沉道：“那现在远方还有多少钱？” 　　“不到一个亿。” 　　李东一听就皱眉道：“怎么会这么少？” 　　这不是装，说的是实话，对于现在的远方来说，一个亿的储备金真的不算多。　　在李东印象中，光是货款和购物券这两块，远方能动用的资金都超过两个亿。　　也就是说，现在远方不但欠了银行九千万的贷款，自身也挪用了一个多亿的资金。　　两个多亿的负债，出乎李东的预料。　　刘红梅早猜到李东应该不清楚钱款具体用度，当即道：“李总，那我今天就给你算笔账。” 　　“这笔账咱们从年初开始算起，年初的时候，远方账面上除了货款和购物券的钱，一分钱不剩，也就是说那时候除了青几家门店和龙华店，咱们是零资产。” 　　“接下来我跟你说说今年的收入情况。” 　　“青六家门店和龙华店持续营业至今，统计为十个月，一共盈利八千八百万。” 　　“城七家门店，七月份开业，营业至今统计为五个月，一共盈利四千六百万。” 　　“铜山十二家门店，九月份开业，营业至今统计为三个月，一共盈利两千六百万。” 　　“平川五家便利店，营业两个月，盈利四百万左右。” 　　“其他新开的十家门店，暂时无盈利，合计为盈利一亿六千四百万。” 　　“然后我们算算支出，城和铜山十九家门店，投入四千万，百度股票调资金七千五百万，华府地皮八千万，平川大大小小三十九家门店，总投资将近两个亿，还有其他各项开支，车子，楼层租金，捐款，总共是两千五百万。合计就是四亿四千万。” 　　“而我们盈利一亿六千四百万，贷款九千万，支出四亿四千万，合计下来，透支资金高达一亿八千六百万！” 　　这笔账算下来，李东有些傻眼。　　今年花了四个多亿？　　这还没加上配送中心的地，要是加上了，岂不是说他今年花了整整五个亿的资金。　　现在透支了一亿多，加上贷款，差不多就是两亿八千万了。　　想到这，李东有些头大。　　难怪没钱了，没想到已经挪用了一个多亿的货款和购物券的钱，还能剩下一个亿就算不错了。　　可这笔钱现在绝对不能再动用了，远方摊子铺的这么大，不留下一亿的储备金，李东不放心。　　那配送中心的钱去哪？　　百度股票起码要等明年三月份才能出手，那岂不是说自己无论想干什么都得等下去才行。　　想了片刻，李东又问道：“今年还有花钱的地方吗？” 　　“暂时没了，平川的分店那笔钱已经划出去了，现在那笔钱用在平川分店建设上应该是够了。” 　　“而配送中心这边，其实也不是很急，政府那边我们可以拖一拖。远方现在三十几家门店，每个月能为我们贡献将近三千万的盈利，等两个月，年初的时候我们买地的钱就凑够了。” 　　李东了太阳，远方现在几乎全靠这三十几家门店供血。　　平川这边投资这么大，可实际上却几乎没有收获。　　一方面是因为门店还没完全建成，另一方面就是和几家超市价格战伤己伤人。　　要不然，等平川这三十多家门店开起来，一个月少说也能给自己带来两千万左右的贡献。　　这样一来，门店全部正常盈利，每个月应该能给自己带来五千万左右的收入。　　一年盈利能达到六个亿，有这么多钱，自己干什么都够了。　　可惜，这些都是空想，平川这边都快成吃钱机器了，有多少钱都不够花的。　　尤其是配送中心那边，将近两个亿的投资，华府那边，起码也得一个亿，合计下来就是三个亿。　　就算李东现在卖了股票，将亏空一还，剩下的钱恐怕也才堪堪能达到自己的要求。　　前前后后一算，这一年下来，李东手头上一分钱不剩，连股票都算进去才行。　　不过要是按照他的算法，这一年时间，自己多了一个总部，多了一个配送中心，还多了六十多家门店。　　这就是他所有的收获，也是他手头上全部资本。　　李东闲极无聊算了一下，七十家门店，现在作价三亿五千万应该问题不大。　　华府的地和楼，作价两亿五千万，也不是什么难题。　　配送中心，就按照两亿来算，这么一来，自己手头上总资产就达到了八亿。　　当然，其中有些东西李东还没算。　　比如说门店的增值，远方的品牌，这些无形资产其实也是价值不菲。　　真要算下来，不说十亿，也差不远了。　　李东深一口气，没想到啊，自己还真有钱的。　　之前别人说自己是十亿富翁，李东还想人家一脸，现在看来那些人倒是有先见之明。　　可惜身为十亿富翁的李东，现在连买块地的钱都拿不出来。　　六千万，这可不是小数目。　　看来今年是没办法再动工了，刚好现在天寒地冻的，只好拖到明年再解决了。　　而且那几家烦人的超市得趁早解决掉才行，为了几家超市，自己损失太大了。　　如果不是这几家超市捣乱，等年底的时候，平川门店全部开业。　　每个月最少能为自己带来两千万的收入，这还是最少。　　如果生意好一点，自己一家独大，或许会更多。　　之前李东还想再拖拖，现在看来却是拖不得了。　　总部和配送中心那边自己现在都没钱，想动也没办法动，那就是说今年剩下来能干的只有一件事了。　　现在距离过年还有一个多月时间，马上就是年底高峰期。　　这时候要是还打价格战，那自己真的亏大发了。　　一个月，最多一个月一定要解决这些家伙！　　李东咬了咬牙，他就不信了，这几家超市能凭一个分店跟他斗！　Wｗw.EｈexS.CｏＭ